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Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus!

Lage

Die hier zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich am Carolinenring 47 in 14772 Brandenburg, einer historischen und malerischen Stadt im Osten Deutschlands, welche an der Havel liegt. Das Anwesen ist in einer attraktiven und angesehenen Wohnsiedlung eingebettet. Der Carolinenring, in dem sich die Immobilie befindet, ist bekannt für seine friedliche und ruhige Atmosphäre. Die umliegende Gegend zeichnet sich durch gut gepflegte Häuser, gepflasterte Gehwege und gepflegte Gärten aus, was das Gesamtbild des Viertels unterstreicht. Hier können Sie Morgen- und Abendspaziergänge genießen, ohne die Hektik des städtischen Trubels zu erleben. Es ist ein perfekter Ort für Familien, Rentner und alle, die das ruhige und entspannende Stadtleben suchen. Das Verkehrssystem in der Nähe dieser Immobilie ist sowohl vom Standpunkt der öffentlichen als auch der privaten Fortbewegung sehr günstig. Nur drei Minuten Fußweg entfernt, wartet der ÖPNV mit regelmäßig fahrenden Bussen und Straßenbahnen, der Sie zu den verschiedenen Teilen der Stadt und darüber hinaus bringt. Die nächstgelegene Autobahn, welche etwa 25 Minuten entfernt liegt, bietet eine schnelle und bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Nur ca. 20 Minuten entfernt, befindet sich der nächste Hauptbahnhof, der eine ausgezeichnete Anbindung an den nationalen und internationalen Zugverkehr bietet. Ideal für Pendler oder all diejenigen, die gerne reisen. Darüber hinaus ist der Flughafen in nur 60 Minuten erreichbar. Hier stehen Ihnen Flüge zu zahlreichen nationalen und internationalen Zielen zur Auswahl. Trotz seiner großartigen Anbindung, liegt die Immobilie dennoch in einer ausreichend abgeschiedenen Lage, um Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung zu bieten. Die umliegende Landschaft ist von Grünanlagen und Natur geprägt. Öffentliche Parks, Wälder und Flussufer liegen in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, ob zum Joggen, Radfahren, Spazierengehen oder einfach zum Entspannen im Grünen. Nicht nur die unmittelbare Umgebung des Carolinenrings spricht für sich. Auch die Stadt Brandenburg bietet mit ihrer reichen Geschichte und Kultur ein vielfältiges Angebot. Historische Sehenswürdigkeiten, Museen, Theater und Kunstgalerien sind einfach und schnell zu erreichen. Insgesamt bietet die hier zum Verkauf stehende Immobilie eine hervorragende Lebensqualität. Sie profitieren sowohl von der hervorragenden Verkehrsanbindung als auch von der Ruhe und Schönheit der umgebenden Landschaft. Mit dem Carolinenring 47 in 14772 Brandenburg investieren Sie nicht nur in ein Haus, sondern in Ihr zukünftiges Zuhause.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus: einem modernen, neuwertigen Einfamilienhaus, das 2018 mit Sorgfalt und Sachverstand erbaut wurde, um höchsten Komfort- und Qualitätsansprüchen gerecht zu werden. Dieses Wohnglück erstreckt sich großzügig über eine Wohnfläche von 134 qm, ergänzt durch eine weitläufige Grundstücksfläche von 650 qm, auf der ein traumhafter, liebevoll gepflegter Garten von 400 qm Platz gefunden hat. Hier dürfen Sie das Grün der Jahreszeiten im Herzen von Ihrem neuen Zuhause genießen. Die Terrassenfläche von stattlichen 50 qm, ausgestattet mit einer modernen Markisenanlage, lädt zu ruhigen Sommernachmittagen und geselligen Abenden bei den ersten warmen Sonnenstrahlen ein. Die Sonne wird Ihnen ein treuer Begleiter sein, denn die zahlreichen bodentiefen Fenster, versehen mit Dreischeibenverglasung, gewähren nicht nur einen zauberhaften Ausblick auf das Grundstück, sondern durchfluten das Haus auch mit viel natürlichem Licht, was ein angenehm großzügiges und offenes Raumgefühl erzeugt. Innen besticht dieses Einfamilienhaus durch seine hochwertige Ausstattung und gepflegte Inneneinrichtung. Sie betreten zunächst den offenen Wohn- und Essbereich, dessen Design sich durch Klarheit, Eleganz und ein modernes, lockeres Flair auszeichnet. Ihre neue Küche geht nahtlos in diesen Bereich über und fügt sich mit ihrer Optik perfekt in das Gesamtbild ein. Hochwertig ausgestattet und im modernen Design gehalten, ist sie ein wahrer Blickfang und wird allem gerecht, was das Herz des Hobbykochs begehrt. Die insgesamt vier Räume des Hauses unterteilen sich in einem gemütlichen Schlafzimmer, das den idealen Rückzugsort nach anstrengenden Tagen bietet, ein stilvoll eingerichtetes Gästezimmer - jeweils verbunden mit dem jeweiligen Badezimmer, die genauso wie das restliche Haus, mit gehobener Ausstattung überzeugen. Besonders auffällig ist das Gästebad, das mit seinen modernen Armaturen auf ganzer Linie zu überzeugen weiß. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen insgesamt ein Parkplatz und eine Garage zur Verfügung. Das Haus ist mit Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders effizient ist, bitte beachten Sie den Energieausweis. Die gehobene Nachbarschaft, in der dieses Objekt liegt, bietet eine erstklassige Wohnatmosphäre und ist sofort bezugsfertig. Der angegebene Kaufpreis von 499.000 Euro spiegelt den hochwertigen Zustand und die Extras dieses Objekts vollumfänglich wider - eine Investition, die jeden Cent wert ist. Zögern Sie nicht, sich dieses vorbildlich gestaltete Wohnparadies genauer anzuschauen. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die wirklich hält, was sie verspricht: ein luxuriöses, modernes Wohnen in einwandfreiem Zustand und in einer attraktiven Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Schönheit dieses Einfamilienhauses verzaubern.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 78.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Die Energieeffizienzklasse ist C. Bei Kaufabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wir hoffen, Ihnen ein interessantes Angebot unterbreitet zu haben und freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Courtage

Ja

Wohnfläche: 133,64 m²
Grundstücksfläche: 650,00 m²
Anzahl Zimmer: 3
Kaufpreis: 499.000,00 €
Verfügbar ab: ab sofort
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauch: 78,50 kWh/(a*m2)
Baujahr: 2018
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Warmwasser enthalten:
Referenznummer: mm1848
Mechtel Mareike

Ansprechpartner

Mareike Mechtel

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