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2-Zimmer-Wohnung im Herzen der schönen Wasserstadt!

Lage

Unser hier angebotenes neues Wohnobjekt liegt in einem beliebten Teil der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten erreichen Sie sehr schnell zu Fuß. In der Innenstadt erwarten Sie gemütliche Cafe´s, ob direkt am Wasser oder in der Einkaufsstraße. Entlang der Hauptstraße und im Sankt Annen Center gibt es weitere Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung verfügt über 2-Zimmer und gliedert sich in ein Schlafzimmer, einem Badezimmer mit bodengleiche Dusche, Badewanne und spülrandlose Toiletten und einem Wohnbereich. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Platz, für die Dinge, die Sie nicht alltäglich benötigen. Die Wände sind glatt, weiß gestrichen. Die Zimmertüren sind weiße Holztüren. Der Fußboden ist mit modernem Vinyl versehen. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Innenräume. Für die Wärme und den Komfort sorgt die Fußbodenheizung, welche sich individuell in jedem Raum separat regulieren lässt. Der Energieverbrauch ist durch die hochwertige Vollwärmedämmung sehr niedrig und wird durch Gas sowie eine Luft-Luft-Wärmepumpe gedeckt. Das Gebäude erfüllt die höchste Energieeffizienzklasse A+. Mit der Luft-Luft-Wärmepumpe ist eine sommerliche Kühlung möglich. Sehen, wer vor der Tür steht, kein Problem mit der installierten Video-Wechselsprechanlage. Heizung und Warmwasser werden zentral aufbereitet, mit Gas, ergänzend dazu wird eine Luft-Luft-Wärmepumpe eingesetzt.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.10.2032. Endenergieverbrauch beträgt 26.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Wir hoffen, Ihnen ein interessantes Angebot unterbreitet zu haben und freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.