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Herrschaftlich Wohnen am See!

Lage

Nahmitz ist unmittelbar am Netzener See gelegen, umgeben von grüner Landschaft, sowie Natur-, Wasser- und Wassersporttourismus. Aber auch Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen sind hier ausreichend vorhanden. Eine gute Infrastruktur sowie Autobahnanbindung ist gewährleistet. Bis in die Innenstadt von Potsdam oder Brandenburg an der Havel benötigen Sie ca. 25-30 min mit dem Auto.

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus verfügt im Erd- und Dachgeschoss insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 285,13 m². Zudem bietet das Kellergeschoss eine zusätzliche Wohn- und Nutzfläche von ca. 124,04 m². Das Grundstück hat mit einer Fläche von ca. 3.242 m² natürlich jede Menge zu bieten. Unter anderem eine gemütliche Sonnenterrasse mit Außengrill und Brunnen, eine Doppelgarage sowie den begrünten Außenbereich sowie einen ganz zauberhaften Wasserblick. Schauen Sie sich hierzu unbedingt unseren virtuellen 360° Rundgang an! Über einen großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss erreichen Sie geradezu den Wohnbereich. Zentrum des Wohnbereiches ist ein herrschaftlicher Kamin, der gerade in den Wintermonaten für gemütliche Stunden sorgt. Geboten wird zudem ein herrlicher Wasserblick sowie ausreichend Platz für einen Esstisch. Direkt an den Wohnbereich angeschlossen befindet sich die Küche mit integrierter Einbauküche sowie ein Zugang zur Terrasse. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss (angeschlossen an den Wohnbereich) ein Gästezimmer mit WC & Dusche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein kleines Gäste-WC. Über die Innentreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier fällt der Blick zunächst auf die lichtdurchflutete, helle Galerie mit Fenstern. Davon abgehend erschließen sich 3 weitere, ebenfalls sehr großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume mit weitem Blick in die Landschaft. Des Weiteren gibt es hier ein zentral begehbares, großzügiges Familienbad mit Doppelhandwaschbecken, Dusche & Eckbadewanne. Von einer der 3 Räumlichkeiten haben Sie zu einem weiteren, modern gefliesten Duschbad Zugang. Das Kellergeschoss besteht aus einer Wohn- und Nutzfläche in der Größe von ca. 124,04 m². Darin enthalten sind eine Waschküche sowie weitere diverse Räume, welche man unter anderem auch als weitere Wohnräume mit eigenem Duschbad nutzen kann.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.4.2024. Endenergieverbrauch beträgt 87.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Bei Kaufabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 7,14% (37.128,00 €) des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wir hoffen Ihnen ein interessantes Angebot unterbreitet zu haben und freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Courtage

ja

Wohnfläche: 285,13 m²
Grundstücksfläche: 3.242,00 m²
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 4
Kaufpreis: 520.000,00 €
Stellplätze: Garage
Garage: 2x (0,00€ mtl.)
Parkhaus: 2x (0,00€ mtl.)
Tiefgarage: 2x (0,00€ mtl.)
Sonstige Stellplätze: 2x (0,00€ mtl.)
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauch: 87,70 kWh/(a*m2)
Baujahr: 1992
Befeuerungsart: Öl
Warmwasser enthalten:
Referenznummer: Me983
Ebert Maria

Ansprechpartner

Maria Ebert

03381 52 86 52
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