Kauf | Häuser | mm2046

Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus zum Kauf

Lage

Willkommen in dem malerischen Fischerstädtchen Plaue, einem charmanten Ortsteil von Brandenburg an der Havel, der sich durch seine reiche Geschichte und zauberhafte Umgebung auszeichnet. Diese idyllische Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zum imposanten Schloss Plaue und dessen weitläufigem Schlosspark, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren einladen. Inmitten eines reizvollen Landschaftsraums gelegen, begeistert die Region durch ihre direkte Anbindung an den Wendsee und den Plauer See, die vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten bieten. Die traditionelle Fischerei prägt nicht nur das Landschaftsbild, sondern auch die Kultur dieses besonderen Ortes. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Natur, Kultur und Lebensqualität in dieser einzigartigen Wohnlage.

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses charmante, denkmalgeschützte Reihenmittelhaus, das im Jahr 1916 erbaut wurde und mit seiner attraktiven Architektur und gepflegtem Zustand beeindruckt. Das Haus befindet sich auf einem ca. 285 m² großen Grundstück und bietet eine gemütliche Wohnfläche von ca. 85 m². Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für kleine Familien oder Paare, die Wert auf ein historisches Ambiente legen. Die kürzlich im Jahr 2024 erneuerte Heizung sorgt für angenehme Wärme, während das Dach 2016 umfassend saniert wurde, um den Komfort und die Energieeffizienz zu steigern. Ein besonderes Highlight stellen die Nebengelasse dar, die über einen Vorraum, eine Werkstatt, ein separates WC, ein kleines Arbeitszimmer und einen Partyraum verfügen – perfekt für Hobbyhandwerker und gesellige Abende. Außerdem bietet eine Garage zusätzlichen Platz für Ihr Fahrzeug oder weiteren Stauraum. Dieses bezaubernde Haus, das zum Kauf angeboten wird, vereint historische Elemente mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot näher kennenzulernen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 49.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist A. Bei Kaufabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wir hoffen, Ihnen ein interessantes Angebot unterbreitet zu haben und freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Courtage

Ja