Mieten | Büros und Praxen | Me933

Zentraler Bürostandort! Erweiterungsfläche vorhanden!

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in Brandenburg an der Havel und ist zentral gelegen. Durch die nur 8 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn A2 und die Anbindung an die Bundesstraßen B1 und B102 ist Brandenburg hervorragend in das überregionale Infrastruktursystem integriert. Der Hauptbahnhof sowie die Haupteinkaufsstraßen der Stadt sind fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel sind nur ca. 200 m entfernt. In unmittelbarer Nachbarschaft ist das Brandenburger Jobcenter, der zur Zeit im Bau befindliche neue Standort der Rentenversicherung, sowie das Vitalis Sport- und Rehazentrum ansässig.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 484,93 m² befindet sich in einem Bürogebäude auf dem Gelände der Potsdamer Straße 18 in Brandenburg an der Havel. Erweiterungsflächen stehen zur Verfügung, da nach Auszug der Deutschen Rentenversicherung momentan das gesamte Gebäude zur Neuvermietung zur Verfügung steht. Vorstellbar wäre auch eine Vermietung an einen Mieter pro Etage. Die Gesamtfläche des Objektes (ca. 1.966,27 m²) gliedert sich wie folgt auf: Kellergeschoss mit ca. 481,17 m² Erdgeschoss mit ca. 513,60 m² 1.Obergeschoss mit ca. 486,57 m² 2.Obergeschoss mit ca. 484,93 Daraus ergeben sich Büro- oder Praxisflächen von ca. 484,93 - 1.485,10 m² die sich individuell an Ihren Bedarf anpassen lassen. Auf jeder Etage befinden sich momentan ca. 20-23 Büro- oder Praxisräume sowie eine Teeküche und WC´s in ausreichender Anzahl. Alle Räume verfügen über eine strukturierte Verkabelung für einen reibungslosen Daten- und Telefonverkehr (CAT 7). Stellplätze für PKW und Fahrräder stehen vor dem Objekt in ausreichender Anzahl (ca. 75 Stück) zur Verfügung.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.2.2020. Endenergieverbrauch beträgt 203.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Wir hoffen Ihnen ein interessantes Objekt unterbreitet zu haben und freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Mieterselbstauskunft

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Gesamtfläche: 484,93 m²
Bürofläche: 484,93 m²
Grundmiete: 3.152,05 €
Nebenkosten: 969,86 €
Gesamtmiete: 4.121,91 €
Heizkosten enthalten:
PLZ: 14776
Ort: Brandenburg an der Havel
Straße: Potsdamer Str.
Hausnummer: 18
Regionaler Zusatz: Bahnhofsvorstadt
Energieausweistyp: Verbrauch
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Gas
Warmwasser enthalten:
Referenznummer: Me933
Ebert Maria

Ansprechpartner

Maria Ebert

03381 52 86 52
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