Mieten | Büros und Praxen | Me522

Viel Platz für neue Ideen! Gewerbeeinheiten von ca. 272 - 558 m² im Dienstleistungskomplex der Fröbelringpassage!!!

Lage

Eisenhüttenstadt ist eine amtsfreie Stadt an der Oder im Bundesland Brandenburg, unmittelbar an der polnischen Grenze. Sie gehört zum Landkreis Oder-Spree und bildete bis 1993 einen eigenen Stadtkreis. Seitdem hat sie den Status einer Großen kreisangehörigen Stadt. Die Stadt liegt etwa 25 km südlich von Frankfurt (Oder), 25 km nördlich von Guben und 110 km von Berlin entfernt.

Ausstattung

Diese repräsentative Einheit umfasst eine Nutzfläche von ca. 557,59 m². Für Ihre individuelle Geschäftsidee können wir hier bis zu 3 Gewerbeflächen zusammenlegen. Daüber hinaus stehen Ihnen hier die unterschiedlichsten Flächen zur Verfügung. Von der kleinen Einheit mit ca. 41 m², über ca. 65 m², ca. 92 m² bis hin zu größeren Einheiten mit ca. 272 m², oder auch ca. 558 m² können wir individuell auf Ihre Konzepte & Vorstellungen eingehen und diese nach Ihren Wünschen gestalten. Erweiterungsflächen sind möglich.

Objektbeschreibung

Die Fröbelringpassage wurden 2002/ 2003 umfassend modernisiert und instandgesetzt. Als wesentliche gebäudebezogene Neuerungen sind gegenüber dem Ausgangszustand die Einrichtung einer Querpassage, lichtdurchlässige Vordächer und in die Tiefe orientierte Ladeneinheiten zu nennen. Das Anheben des Höhenniveaus in der Passage lässt darüber hinaus ein barrierefreies Betreten der Läden zu. Als "Ankermieter" dient eine Discounterkette im Auftaktbereich der Passage. Nach Modernisierung und Umbau stehen für rund 25 Handels-, Gastronomie- und Dienstleistungseinrichtungen moderne und flexibel gestaltbare Einheiten mit insgesamt 3.900 qm Nutzfläche zur Verfügung, die den zukünftigen Erfordernissen eines lebendigen Standortes entsprechen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.8.2022. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 1.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Mieterselbstauskunft

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Gesamtfläche: 557,59 m²
Bürofläche: 557,59 m²
Grundmiete: 2.788,00 €
Nebenkosten: 1.227,00 €
Gesamtmiete: 4.015,00 €
Heizkosten enthalten:
PLZ: 15890
Ort: Eisenhüttenstadt
Straße: Fröbelring
Hausnummer: 25
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauch Strom: 1,70 kWh/(a*m2)
Baujahr: 2002
Warmwasser enthalten: Nein
Referenznummer: Me522
Ebert Maria

Ansprechpartner

Maria Ebert

03381 52 86 52
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