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Shop in Shop! Gewerberaum mit ca. 51 m² in stark frequentierter Lage!

Lage

Hohenstücken ist ein Brandenburger Wohngebiet mit Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Das Gewerbeobjekt selbst befindet sich in der Upstallstraße am Rande des Wohngebietes in Richtung Innenstadt. Die Upstallstraße ist durch die Ansiedlung vieler Gewerbebetreibender geprägt. Die Anschlussstelle der Autobahn A 2 erreichen Sie in ca. 20 Minuten Fahrzeit. Der Brandenburger Hauptbahnhof, welcher ebenfalls an der B1 / B102 gelegen ist, ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Durch die vor dem Objekt befindlichen Haltestellen der Straßenlinien 1 und 6 ist der Standort hervorragend in den Öffentlichen Personennahverkehr integriert.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem Neubau aus dem Jahre 1996/1997 und umfasst eine Fläche von ca. 51 m². Da es sich hier um ein Shop-in-Shop-System handelt, gelangen Sie ausschließlich über den Eingangsbereich von REDDY Küchen zur Einheit. Die Fläche verfügt bereits über eine ausreichende Anzahl von Steckdosen, Licht, Klimaanlage, sowie Internet- und Telefonanschluss. Durch den Fensterbereich der Einheit genießen Sie den Blick nach Draußen - zusätzlich gibt es Ihnen die Möglichkeit ein entsprechendes "Schaufenster" zu gestalten. Möglichkeiten zur Bewerbung gibt es im Außenbereich - hier darf gern der bereits vorhandene Leuchtkasten genutzt werden, aber auch Aufsteller dürfen Sie gern entsprechend positionieren. Sozialräume wie Toiletten und Teeküchen können gemeinschaftlich mit REDDY Küchen genutzt werden. Falls benötigt, wird Ihnen auch eine Lagerfläche zur Nutzung überlassen. Stellplätze für PKW und Fahrräder stehen vor dem Objekt in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Angeboten wird hier eine Staffelung der Kaltmiete: 378€ im 1. Jahr 437€ ab dem 2. Jahr 496€ ab dem 3. Jahr sowie die folgenden Jahre

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.9.2024. Endenergieverbrauch beträgt 72.20 kwh/(m²*a). Wir hoffen Ihnen ein interessantes Angebot unterbreitet zu haben und freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Mieterselbstauskunft

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Gesamtfläche: 60,00 m²
Bürofläche: 51,00 m²
Grundmiete: 378,00 €
Nebenkosten: 128,00 €
Gesamtmiete: 506,00 €
Heizkosten enthalten:
PLZ: 14772
Ort: Brandenburg an der Havel
Straße: Upstallstr.
Hausnummer: 19
Regionaler Zusatz: Hohenstücken
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauch Strom: 50,10 kWh/(a*m2)
Baujahr: 1996
Befeuerungsart: Fernwärme
Warmwasser enthalten:
Referenznummer: Me710
Ebert Maria

Ansprechpartner

Maria Ebert

03381 52 86 52
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