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Modernes Anlageobjekt mit 15 Stellplätzen auf dem Hof!

Lage

Das angebotene Verkaufsobjekt befindet sich im Brandenburger Stadtteil Altstadt. In unmittelbarer Nachbarschaft haben sich bereits namenhafte Unternehmen angesiedelt. Unter anderem sind hier zahlreiche Autohäuser, sowie auch ein Ärztehaus und verschiedene Kleinunternehmen ansässig. Ein großer Anlaufpunkt ist zudem auch das Technologie- und Gründerzentrum Brandenburgs, die Zulassungsstelle, sowie ein Bildungszentrum.

Objektbeschreibung

Insgesamt umfasst das Grundstück eine Fläche von ca. 1.848 m². Die Büroflächen (ohne Keller) umfassen eine Nutzfläche von ca. 405 m². Das zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wurde im Mauerwerksbau errichtet und hat eine sichtbare Ziegelfassade. Das Objekt kann vom Erd- bis zum Dachgeschoss als eine Einheit genutzt werden - oder wie derzeit als 3 voneinander getrennte Einheiten. Der Zugang zu den einzelnen Geschossen erfolgt über 2 Treppenhäuser. Die derzeitige Nutzung beschränkt sich auf die Nutzung als Bürogebäude und bietet neben mehreren Büro- und Funktionsräumen auch Sanitärbereiche. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich jeweils WC´s für Damen und Herren, sowie zusätzlich eine Dusche im Erdgeschoss. Im Erd- und Dachgeschoss gibt es jeweils eine Teeküche. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet damit auf ca. 163 m² reichlich Platz zum verstauen, lagern oder auch archivieren. Hier befinden sich ebenso die Hausanschlüsse für Elektro & Wasser, sowie der Heizungsraum und ein Fahrradabstellraum. Die Beheizung erfolgt mit moderner Brennwerttechnik - die Warmwasseraufbereitung übernehmen Elektroboiler. Die Räumlichkeiten sind überwiegend klimatisiert. Das gesamte Gelände ist umzäunt. Sofern Sie die öffentlichen Verkehrsmitteln nutzen, gelangen Sie bequem durch ein Gartentor von der Magdeburger Landstraße aus auf das Gelände. Durch ein Schiebetor rechtsseitig vor dem Objekt erreichen Sie die 15 auf dem Hof befindlichen Stellplätze, sowie einem Carport und Fahrradunterstand.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.4.2027. Endenergieverbrauch beträgt 171.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Bei Kaufabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 7,14% (26.418,00€) des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Courtage

ja

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Gesamtfläche: 1.848,00 m²
Bürofläche: 405,00 m²
Kaufpreis: 370.000,00 €
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauch Strom: 42,00 kWh/(a*m2)
Baujahr: 1934
Befeuerungsart: Gas
Warmwasser enthalten:
Referenznummer: Me687
Ebert Maria

Ansprechpartner

Maria Ebert

03381 52 86 52
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