Mieten | Büros und Praxen | fn464

Moderne Büro- und/ oder Schulungsräume an der B1!

Lage

Das Gebäude ist in Brandenburg an der Havel unmittelbar am Zentrumsring der B1 / B102 gelegen. Die Anschlussstelle der Autobahn A 2 erreichen Sie in ca. 20 Minuten Fahrzeit. Der Brandenburger Hauptbahnhof, welcher ebenfalls an der B1 / B102 gelegen ist, ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Durch die vor dem Objekt befindlichen Haltestellen der Straßenlinien 1 und 6 ist der Standort hervorragend in den Öffentlichen Personennahverkehr integriert. Hohenstücken ist ein Brandenburger Wohngebiet mit Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Das Geschäftshaus selbst befindet sich in der Upstallstraße am Rande des Wohngebietes in Richtung Innenstadt. Die Upstallstraße ist geprägt durch die Ansiedlung von Gewerbebetreibenden. Hier haben sich beispielsweise MAN, Hellweg Baumarkt, City Cars und weitere Firmen seit Jahren erfolgreich angesiedelt. Die direkten Nachbarn des Objektes ist der Discounter Lidl sowie ein Fachmarktzentrum mit einer Filiale des Dänischen Bettenlagers, ein Reddy-Küchenstudio, Hammer, einem Fressnapf-Markt und einem Mc-Donald´s Restaurant. Darüber hinaus finden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite zwei Tankstellen und ein Sonnenstudio.

Objektbeschreibung

Das Gebäude ist ein Neubau aus dem Jahr 1997. Es verfügt über 4 Vollgeschosse. Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss im rechten Flügel. Die aussteifenden Bauteile sind hier die Fassade sowie die Treppenhäuser. Dies ermöglicht ein hohes Maß an Flexibilität in Bezug auf die einzelne Raumgestaltung in den Etagen. Es ist demnach grundsätzlich, problemlos möglich einzelne Innenwände zu entfernen und Räume so zu vergrößern. Im Erdgeschoss des Hauses steht den Mietern außerdem ein Behinderten-WC zur Verfügung. Stellplätze für PKW und Fahrräder stehen vor dem Objekt in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit hat eine Größe von insgesamt ca. 370 m². Neben sanitären Anlagen für Damen und Herren sowie einem Aufenthaltsraum bzw. einer Teeküche stehen 4 weitere Räume zur Verfügung.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.8.2027. Endenergiebedarf beträgt 122.00 kwh/(m²*a). Wir hoffen Ihnen ein interessantes Angebot unterbreitet zu haben und freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Mieterselbstauskunft

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Gesamtfläche: 370,00 m²
Bürofläche: 370,00 m²
Grundmiete: 2.250,00 €
Nebenkosten: 850,00 €
Gesamtmiete: 3.100,00 €
Heizkosten enthalten:
PLZ: 14772
Ort: Brandenburg an der Havel
Straße: Upstallstraße
Hausnummer: 25
Regionaler Zusatz: Hohenstücken
Stellplätze:
Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauch Strom: 12,00 kWh/(a*m2)
Baujahr: 1997
Befeuerungsart: Fernwärme
Warmwasser enthalten:
Referenznummer: fn464
Ebert Maria

Ansprechpartner

Maria Ebert

03381 52 86 52
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