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Einfamilienhaus in bester Innenstadt-Lage!

Lage

Die angebotene Immobilie liegt inmitten in der Innenstadt von Brandenburg an der Havel. Hier befinden sich in unmittelbarer Nähe neben zahlreichen Shoppingmöglichkeiten, Restaurants & Bars, auch Apotheken, Arztpraxen und Anwaltskanzleien. Auch die Fachhochschule, das städtische Klinikum oder andere öffentliche Einrichtungen erreichen Sie auf kurzem Wege zu Fuß. Bushaltestellen und Straßenbahnlinien befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Objektbeschreibung

Das ursprünglich um 1900 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 255,64 m². Hier können Sie und Ihre Familie sich auf insgesamt 3 Wohn-Etagen wohlfühlen und das zum Haus gehörige Gartengrundstück mit einer Größe von ca. 141 m² und Blick auf die St. Katharinenkirche genießen. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben einem großzügigen Eingangsbereich, einem Gäste-WC mit Dusche, die lichtdurchflutete Küche mit Zugang zum Außenbereich sowie eine Abstell- oder Vorratskammer. Der Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer sowie einem weiteren Raum befinden sich im 1. Obergeschoss. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für gemütliche Stunden in den Wintermonaten. Im 2. Obergeschoss kann man im großzügigen, ca. 20,17 m² großen, modernen Badezimmer ausgiebig relaxen. Dieses ist mit zwei Waschtischen, einer freistehenden Badewanne, einem WC sowie einer Dusche ausgestattet. Zudem befindet sich auf dieser Etage das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet auf einer Fläche von ca. 49,47 m² weitere ebenfalls sehr großzügige, lichtdurchflutete 3 Räume. Zusätzlich dazu verfügt das Gebäude über einen Keller mit einer Nutzfläche von ca. 55,21 m². Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erwärmt. Eine Stellplatzmöglichkeit ist auf dem angrenzenden Nachbargrundstück gegeben.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Bei Kaufabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 7,14% (24.990,00 €) des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wir hoffen Ihnen ein interessantes Angebot unterbreitet zu haben und freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Courtage

ja

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Wohnfläche: 255,64 m²
Grundstücksfläche: 141,00 m²
Anzahl Zimmer: 11
Anzahl Badezimmer: 1
Kaufpreis: 350.000,00 €
Verfügbar ab: nach Absprache
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauch: 117,00 kWh/(a*m2)
Befeuerungsart: Gas
Warmwasser enthalten: Nein
Referenznummer: Me962
Ebert Maria

Ansprechpartner

Maria Ebert

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