Kauf | Häuser | Me726

Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Innenstadtlage zu verkaufen!

Lage

Inmitten der historischen Innenstadt Brandenburgs befindet sich das hier angebotene Verkaufsobjekt. In unmittelbarer Umgebung "tobt das Leben" und bietet mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Restaurants, der Wassernähe und einem optimalen Anschluss an den Personennahverkehr sowie der Nähe zum Hauptbahnhof einen idealen Standort für Wohnen oder auch Gewerbe. Brandenburg ist durch die nur 9 km entfernte Autobahn A2 und die Anbindung an die Bundesstraßen B1 und B102 hervorragend in das überregionale Infrastruktursystem integriert und nur ca. 70 km von der Bundeshauptstadt Berlin entfernt.

Objektbeschreibung

Mit einer Gesamtfläche von ca. 293 m² handelt es sich bei dem Verkaufsobjekt um 2 sanierungsbedürftige, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshäuser in bester Innenstadtlage. Beide Objekte sind im Erdgeschoss miteinander verbunden und verfügen über 2 große Schaufenster. Diese Verkaufsfläche wurde noch bis vor kurzem (bis Ende 2016) als Warengeschäft aktiv genutzt und betrieben. Im Obergeschoss befinden sich Wohn- und Waschräume - das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und verfügt neben Lagerflächen ebenfalls über einige Wohnräume. Zum Gesamtpaket gehört ein kleiner Hof der sich über beide Wohn- und Geschäftshäuer erstreckt. Nach Auskunft vom Denkmalschutzamt besteht die Möglichkeit, die Brutto-Baukosten inkl. Nebenkosten für die Baumaßnahmen an den stadtbildprägenden Bauteilen wie Dach, Fassaden, Fenster und Außentüren straßen- und hofseitig mit max. 55% zu bezuschussen. Sanierungsmaßnahmen sind grundsätzlich mit der zuständigen Behörde abzustimmen.

Sonstiges

Bei Kaufabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 7,14% (6.426,00€) des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Courtage

ja

Mieterselbstauskunft

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Grundstücksfläche: 293,00 m²
Kaufpreis: 90.000,00 €
Befeuerungsart: Öl
Referenznummer: Me726
Ebert Maria

Ansprechpartner

Maria Ebert

03381 52 86 52
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