| Lage |
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage am Gertrud-Piter-Platz 9, vis-a-vis vom Oberlandesgericht, in Brandenburg a. d. Havel. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal, Haltestellen für Bus und Straßenbahn befinden sich direkt vor dem Haus. Zusätzlich zu den Stellplätzen vor dem Haus, befinden sich weiterhin diverse Parkplätze auf dem öffentlichen Parkplatz zwischen Vereinsstraße und Magdeburger Straße. Die Hauptstraße ist in wenigen Gehminuten durch den Humboldthain erreichbar. Das Marienbad und die Grünanlage des Marienbergs befinden sich ebenfalls nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt. |
| Objektbeschreibung |
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Diese geschichtsträchtige Gründerzeitvilla aus der Jahrhundertwende wird für Sie zur Zeit aufwendig kernsaniert. Ihnen steht eine Büroeinheit über zwei Etagen mit 6, optional 8, repräsentativen Büroräumen zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich aktuell zwei Büroräume. Das größere Büro, mit ca. 51 qm, lässt sich auf Mieterwunsch in zwei Büroräume teilen. Durch die mögliche Teilung würden Sie im Erdgeschoss insgesamt 3 Büroräume zwischen ca. 22 qm bis ca.30 qm erhalten. Als Highlight ist der Erker mit 5 Fenstern zu erwähnen, der Ihren Büroräumen viel Licht und ein besonderes Flair gibt.
Neben einer Teeküche von ca. 8 qm befinden sich im Erdgeschoss getrennte WC-Anlagen sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Abstellraum steht Ihnen auf dieser Etage ebenfalls zur Verfügung.
Über den großen Empfangsbereich, mit der herrschaftlichen Treppe, gelangen Ihre Kunden zu der oberen Etage in einen offenen Wartebereich.
In drei Büroräumen mit ca. 18 qm bis ca. 23 qm sowie den vierten Büroraum, mit aktuell ca. 42 qm, können Sie Ihre Kunden optimal beraten. Vom großen Büro aus gelangen Sie auf eine ca. 18 qm große Terrasse mit Blick zum Arbeits- sowie zum Oberlandesgericht.
Eine zweite Teeküche in der oberen Etage verkürzt den Weg zu Ihrer verdienten Kaffeepause.
In einem weiteren, ca. 31 qm großen und länglichen Raum, lassen sich Meetings und wichtige Präsentationen abhalten.
Auch auf dieser Etage haben Sie die Möglichkeit, das mittlere, ca. 41 qm große Büro, in ca. zwei gleichgroße Büroräume aufzuteilen.
Im Souterrain befindet sich ein zusätzlicher, beheizter Raum, welcher als Archivfläche für Ihre Unterlagen mit angemietet werden kann, oder als zweiter Präsentations-/Medienraum dienen könnte. |
