Brandenburg an der Havel liegt am Schnittpunkt der Entwicklungsachse Berlin-Magdeburg-Hannover, ca. 70 km westlich der Bundeshauptstadt Berlin und ca. 30 km von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt.
Die kreisfreie Stadt zeichnet sich besonders durch ihre verkehrsgünstige Lage aus. Bis zur Bundesautobahn A 2, Anschlussstelle Brandenburg sind es nur ca. 8 km und die Bundesstraßen B 1 ( Berlin-Magdeburg ) und B 102 ( Belzig-Rathenow ) durchqueren die Stadt.
In der Stadt Brandenburg an der Havel sind ca. 72.300 Einwohner registriert. Das Einzugsgebiet mit den angrenzenden Gemeinden Lehnin, Groß Kreutz, Beetzseeheide, Wusterwitz und Beetzsee zählt insgesamt ca. 106.000 Einwohner.
Die Arbeitslosenquote sank im Vergleich zum Vorjahr um 0,3 Prozent und konnte somit die positive Tendenz der Vorjahre fortsetzen.
Ausstattung
Zum Verkauf stehen diverse Flurstücke mit einer Gesamtgröße von ca. 8.845 qm. Die bereits sanierten Gebäudeteile haben eine Gesamtfläche von ca. 2.150 qm und erzielen zur Zeit eine monatliche Mieteinnahme von ca. 5.800 EUR.
Darüber hinaus stehen weitere ca. 5.175 qm Fläche zzgl. Kellerflächen im unsanierten Gebäudeteil zur Verfügung.
Das Gebiet ist gemäß Flächennutzungsplan als gemischte Baufläche in geschlosseneer Bauweise, 3- bis 5-geschossig ausgewiesen. Demnach ist der Neubau zusäzlicher Gewerbeflächen grundsätzlich möglich, sowie außerdem von der Statdplanung im Rahmen der Lückenschließung gewünscht.
Objektbeschreibung
Bei den Gebäuden handelt es sich um historische Industriegebäude. Durch die Produktion von Automobilen und Fahrrädern der Marke Brennabor wurde der Standort deutschlandweit bekannt. Der Name Brennaborhöfe ist für den zum Verkauf stehenden Gebäudetteil bis heute erhalten geblieben.
In den vergangenen Jahren sind bereits einzelne Gebäudeteile umfassend saniert und zum Kultur- und Gewerbehof Brennabor entwickelt worden. Heute haben sich Unternehmen verschiedener Branchen erfolgreich angesiedelt. Neben den etlichen Ateliers und Büros finden sich hier u. a. ein Musikgeschäft, ein Bistro, ein Fotostudio sowie ein Austellungssaal.
Auf dem benachbarten Grundstück und der zweiten Hälfte des Brennaborhofes sind die Agentur für Arbeit und das Stadtarchiv von Brandenburg ansässig.
Sonstige Angaben
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
