Ihre Ideen sind gefragt! ++Viel Platz für Wohnen und oder arbeiten++
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Brandenburg an der Havel, nicht weit des Neustädtichen Marktes und doch ruhig gelegen in einer Verbindungsstraße zwischen der Kurstraße und dem Katharinenkirchplatz.
In unmittelbarer Nachbarschaft des Hauses steht die altehrwürdige Katherinenkirche. Die Haupteinkaufsstraße befindet sich in ca. 100 Meter Entfernung und bietet unzählige Möglichkeiten für Einkäufe des täglichen Bedarfs. Anschluss an den öffenlichen Personennahverkehr haben Sie am Neustädtischen Markt der nur ca. 2 Minuten fußläufig entfernt ist. Die Fachhochschule sowie das Brandenburgische Oberlandesgericht befinden sich in ca. 500- 800 Meter Entfernung. Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Ausstattung
Das Objekt hat im Vorderhaus vier vollständig, vermietete Wohnungen und im Erdgeschoss ein Ladengeschäft, welches ebenfalls seit Jahren vermietet ist.
Die leer stehende Fläche mit ca. 230 qm ist ebenfalls über das Vorderhaus zugänglich. Von dort aus erschließt sich die gesamte Fläche über den Anbau im Hof, welcher mit dem Hinterhaus verbunden ist. Diese könnte Ihnen als Ihre eigenen Wohn- oder Gewerberäume dienen.
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Objektbeschreibung
Es handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit vier Wohneinheiten, einem Ladengeschäft und einer großen leer stehenden Einheit, welche zuvor als Tagespflege genutzt wurde. Diese Fläche hat eine Größe von ca. 230 qm und könnte durch kleinere Umbauarbeiten Ihr neues zu Hause werden.
Insgesamt verfügt das Kaufobjekt über eine Nutzfläche von ca. 511 qm, aufgeteilt auf das straßenseitig gelegene Vorderhaus einem eingeschossigen Anbau sowie einem dreigeschossigen Hinterhaus auf dem Hof.
Das Objekt liegt im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet und steht unter Denkmalschutz. Im Jahre 1996 wurde es umfassend saniert.
Sonstige Angaben
Wir hoffen Sie mit unseren Angaben auf diese Gebäude neugierig gemacht zu haben. Gern sind wir bereit, nach vorheriger Terminabsprache, das Objekt mit Ihnen zu besichtigen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder auf Ihre E-Mail.
Bei Kaufabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 5 % des Kaufpreises, d. h. 10.500 EUR zzgl. Umsatzsteuer, gesamt 12.495 EUR. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
