| Lage |
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Brandenburg an der Havel liegt am Schnittpunkt der Entwicklungsachse Berlin-Magdeburg-Hannover, ca. 70 km westlich der Bundeshauptstadt Berlin und ca. 30 km von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt.
Die kreisfreie Stadt zeichnet sich besonders durch ihre verkehrsgünstige Lage aus. Bis zur Bundesautobahn A2, Anschlussstelle Wollin sind es nur ca. 10 km. Die Bundesstraßen B 1 ( Berlin-Magdeburg ) und B 102 ( Belzig-Rathenow ) durchqueren die Stadt. |
| Objektbeschreibung |
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Vom nächst gelegenen Bahnhof aus erreichen Sie innerhalb von 50 Minuten mit der Bahn die Haltestelle Berlin, Zoologischer Garten. Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten auf der BAB 2, Richtung Magdeburg, Hannover, Berlin.
Das parkähnliche angelegte Grundstück ist mit einer freistehenden Villa bebaut. Das Gebäude wurde im Jahr 1938 errichtet. Ab 2003 hat der Eigentümer das Gebäude mit viel Liebe zum Detail sukzessive saniert.
Die Villa hat eine Wohnfläche von ca. 172 qm. Das Dachgeschoss wurde bisher nicht ausgebaut. Dies wäre aber grundsätzlich möglich.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick zum Wusterwitzer See, sowie die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, das Herrenzimmer sowie ein Gäste-WC. Die Wohnräume sind alle mit hochwertigen Teppichböden, Tapeten und Stuckelementen ausgestattet.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlaf- bzw. Wohnräume zur Verfügung. Einer davon ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Vom Balkon des Obgergeschosses kann man den Blicke über den Wusterwitzer See schweifen lassen. Das Bad ist sehr hochwertig ausgestattet. Neben einer Badewanne mit Whirlpoolfunktion steht auch eine Dusche mit Dampfsauna zur Verfügung. Der Doppelwaschtisch unterstreicht den Stil der Gianni Versaché Fliesen. Das WC ist durch eine ornamentverzierte Glastür separiert. Dieser Bereich ist zusätzlich mit einer Fussbodenheizung ausgestattet worden.
Im Keller befindet sich die Öl-Heizung des Gebäudes inkl. der zentralen Warmwasserbereitung. Vom Untergschoss aus gibt es einen separaten Zugang zum Garten. Alle Kellerräume verfügen über Fenster, so dass auch diese Räumlichkeiten mit einer Küche ausgestattet wurde, die überwiegend in den Sommermonaten genutzt wurde, wenn Mahlzeiten und Snacks am Wasser gereicht wurden. |
